吴亚军
如果一家重庆房地产公司今年在港顺利上市，中国内地“女首富” 或将在两年之间三易其主。
据报道，重庆市常务副市长黄奇帆16日在公开场合称，该市最大的房地产企业重庆龙湖地产发展有限公司可能于今年内在香港上市，“龙湖如果上市成功，中国内地首富的位置可能再次易主。”
当地业内人士表示，龙湖地产若上市其市值可达650亿~800亿元。其女老板吴亚军身家将在450亿~700亿元左右。
重庆龙湖地产成立于1995年6月，现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司，以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，共拥有员工2000余名，实际控制人为吴亚军。
黄奇帆说，目前几家投资集团正在积极争取龙湖在香港上市的发行业务。
不过重庆龙湖地产发展有限公司策划部杨武23日对媒体表示，有关该公司赴港上市的事宜目前尚未有明确计划。
来自该公司的网站信息显示，截至2006年底，龙湖地产累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。不过目前没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少。
当地媒体此前披露的信息显示，2006年，龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。
由于重庆龙湖地产披露的信息有限，因此目前还无法测算吴亚军的总资产，以及重庆龙湖地产上市后可能的市值。重庆市地产界人士称，由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价，因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。
记者23日从该公司内部人士处获悉，2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估，其价值为21亿元人民币。该人士个人判断，目前这家公司在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元。
但是该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。他说，目前重庆龙湖地产在北京大致有6个地产项目在运作，在天津也有多个地产项目。
“通常上市股权都有一定程度的溢价，即使市盈率为13~17倍，当重庆龙湖地产股票总盘子为50亿股时，这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。”
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基本信息- 作者：佚名
- 来源：经济观察网
- 阅读：
- 时间：2007-4-28
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