恒大欲登陆港股融资百亿许家印财富比拼杨惠妍

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上周，境外开始传出恒大已开始步入上市前组银团贷款阶段，若消息属实的话，恒大此前低价转售A股市场旧壳的举动也不难理解：正是由于限外令出台后，境内公司到境外上市的烦琐流程，恒大壮士断腕，弃旧壳换新壳。

发家于广州的恒大集团由许家印于1996年一手创办。该集团除房地产业务之外，还拥有一个产值超过200亿元的钢铁冶金产业集团。

1997年，恒大在广州工业大道开发了第一个楼盘——金碧花园，由此踏上地产之路。1999年~2000年间，该楼盘销量上升到广州市第二名。金碧花园的巨大成功为恒大带来第一桶金。其后恒大名下的金碧系列楼盘在广州遍地开花，并始终坚持低价入市的原则。与碧桂园类似的是，恒大也以超级大盘运作为主。其“开盘必特价，特价必升值”的口号曾经在2001~2005年期间，风靡广州楼市。

从2003年开始，恒大在广东投资建设了年产量1000万吨的大型现代化钢铁基地，首期200万吨生产线现已顺利投产，实现产值规模近200亿元。但据消息人士透露，钢铁业务并不在此次IPO的资产包中。

虽然恒大的楼盘销量一直在广州名列前茅，但宏观调控开始以及投资钢铁业后，恒大出现了迫切的资金需求。2002年恒大集团在A股市场买壳“琼能源”，将其更名为“恒大地产”实现借壳上市。2003年，许家印将旗下广州花都绿景房地产开发有限公司90%的股权置入“恒大地产”。

但在长期低迷的熊市中，恒大并未通过恒大地产这一平台进行增发融资。2006年8月12日，恒大将所持有的绿景地产(行情论坛)所有股份全部转让给广州市天誉房地产开

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