许家印
上周，境外开始传出恒大已开始步入上市前组银团贷款阶段，若消息属实的话，恒大此前低价转售A股市场旧壳的举动也不难理解：正是由于限外令出台后，境内公司到境外上市的烦琐流程，恒大壮士断腕，弃旧壳换新壳。
有消息显示，广州恒大地产目前已步入上市前的最后筹备阶段，最快于下月递交上市申请，集资额有望达到58.5亿港元。此外还将发行不超过40亿港元的债券。
《第一财经日报》致电恒大地产求证这一消息，公关部一工作人员表示，恒大确已在香港设立办事处，负责IPO事宜。但是目前一切细节未定，对外界传闻均不予置评。
但在恒大集团网站上，“投资者关系”一栏已悄然出现。种种迹象表明，其登陆港股事宜已如箭在弦上。外电披露的集资额一旦实现，恒大地产就将超越此前上市的碧桂园，而一举成为内地在港的最大单笔融资。
恒大发家史
发家于广州的恒大集团由许家印于1996年一手创办。该集团除房地产业务之外，还拥有一个产值超过200亿元的钢铁冶金产业集团。
1997年，恒大在广州工业大道开发了第一个楼盘---金碧花园，由此踏上地产之路。1999年~2000年间，该楼盘销量上升到广州市第二名。金碧花园的巨大成功为恒大带来第一桶金。其后恒大名下的金碧系列楼盘在广州遍地开花，并始终坚持低价入市的原则。与碧桂园类似的是，恒大也以超级大盘运作为主。其“开盘必特价，特价必升值”的口号曾经在2001~2005年期间，风靡广州楼市。
从2003年开始，恒大在广东投资建设了年产量1000万吨的大型现代化钢铁基地，首期200万吨生产线现已顺利投产，实现产值规模近200亿元。但据消息人士透露，钢铁业务并不在此次IPO的资产包中。
虽然恒大的楼盘销量一直在广州名列前茅，但宏观调控开始以及投资钢铁业后，恒大出现了迫切的资金需求。2002年恒大集团在A股市场买壳“琼能源”，将其更名为“恒大地产”实现借壳上市。2003年，许家印将旗下广州花都绿景房地产开发有限公司90%的股权置入“恒大地产”。
但在长期低迷的熊市中，恒大并未通过恒大地产这一平台进行增发融资。2006年8月12日，恒大将所持有的绿景地产所有股份全部转让给广州市天誉房地产开发有限公司。此次交易仅为恒大获得7000余万元的现金。
此后，恒大开始与对内地房产市场兴趣极浓的外资投行进行了亲密接触。2006年12月开始，恒大集团陆续通过发债方式，向知名银行募集5亿美元。至2007年1月，恒大集团旗下的恒大地产，获得三家国际投资者美林、德意志银行及新加坡淡马锡，斥4亿美元购买8%的股份。当时外界传闻称，淡马锡可能成为主战略投资者，美林和德意志银行可能会作为IPO主承销商和保荐
- 【郑重声明】
- 免责声明：成功领袖网登载此文出于传递信息之目的，绝不意味着成功领袖网赞同其观点或证实其描述。以上内容仅供网友学 习与交流，无意侵犯版权。如有侵犯您的利益，请告知。我们将尽快删除。
基本信息- 作者：佚名
- 来源：第一财经日报
- 阅读：
- 时间：2007-5-12
-
相关信息点击排行
评论排行
