瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞
如果不是因为母亲，香港最著名的跨境地产大亨罗康瑞或许会走进出版业，但远没有这么成功。瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞，是香港地产大亨罗鹰石的9个子女之一。然而，他并非父亲的当然继承人，而且有点像个回头的浪子。
“我排行第六，曾经迷失过，”罗康瑞表示，“我也不是个好孩子。”
罗康瑞和他的8个兄弟姐妹都是在地产业中成长起来的。每逢周日早上，罗氏族长、鹰君集团创办人罗鹰石，就会带上家里所有的孩子，穿梭于香港的大街小巷，视察建筑工地。对罗康瑞和他的兄弟姐妹来说，跟随父亲进入建筑业，显然是他们的职业道路。
工作时间很长——罗康瑞多数时候都要在早上7点前到达工地——为父亲工作也有令人沮丧的一面。回顾在鹰君集团的日子，罗康瑞是这样描述的：这是一个“典型的中国家族企业——没有层级，没有明确的职责分工”。他记得经常要“跑来跑去，做父亲吩咐的事情”。
因此，罗康瑞决定走自己的路。想到“许多富人都是这样起家的”，他离开了鹰君集团，找一份卖百科全书的工作。
罗康瑞表示：“当时，父亲对我绝望了。”然而，他母亲并不认为自己的第六个孩子就是一个百科全书销售员，于是出面斡旋。罗康瑞回忆道：“她代表我进行了谈判。”带着从父亲那里借来的必须偿还本息的10万港元，罗康瑞开办了自己的工程承包企业。父亲还用另一种重要方式帮助了他，给了他这家初创公司第一份合同。
罗康瑞的瑞安建业成立于1971年，本可以继续发展，成为香港最大的公营房屋建筑商。香港有半数人口住在政府补贴的房屋中。
但是，虽然获得了独立，但罗康瑞的真正雄心仍未实现——将其打造成自己掌控下的重要香港地产开发商。不幸的是，要成为当时香港知名地地产巨头中的领军人物并非易事。
“在挣了一些钱后，我们开始投资于父亲的一些项目，”罗康瑞表示。“但那还不足以买下任何有重要价值的东西。我们参加土地竞拍，却什么也买不到。”
在这种情况下，罗康瑞决定北上中国内地。从1994年开始，瑞安建业向中国西南部的水泥厂大举投资。两年前，该公司将其水泥业务注入到与法国拉法基集团的合资企业中。瑞安建业持有这家合资企业45%的股份。到去年年底，这家公司的年产能已达到2330万吨。
罗康瑞还通过另一家公司——瑞安房地产——建造了自己的旗舰开发项目新天地。新天地位于上海，是一个零售娱乐项目。以20世纪初石材为主题的新天地，是上海对伦敦科芬园和波士顿法诺尔厅的回应，也是姐妹项目——西湖天地的灵感来源。西湖天地位于杭州著名的西湖岸边。
在瑞安
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基本信息- 作者：佚名
- 来源：英国《金融时报》
- 阅读：
- 时间：2007-7-19
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