翁其怡表示，“这次的房价调整可以说是最大的一次。‘9·27房贷新政’施行将近一年了，就东莞的房价来说，这次的下降幅度大概在30%，是调整幅度最大的一次，从前两年7000—8000元/㎡调整至现在的5000元/㎡。消费者要清楚地看到市场波动是很正常的现象。”
说到购房时机，翁其怡认为，目前房价调整的确到了一个较合适的价位，有些楼盘还是很值得投资的。部分房地产商急于在年底前回笼资金，所以会推出低价房，而有购房需求的消费者在认为地段、楼盘等合适的话，就可以考虑出手买房了。房价走势已快接近底部，差不多回到了2004年、2005年的水平。因此不会再有大的降价空间。
投资要看长远趋势
不动产投资向来是人们的一种理财渠道，从目前的市场价格来看，哪一种投资会更保险，投资回报会更好一些，相信这是每一个投资客都关心的话题。对此，翁其怡认为是住宅类、商品房类。他解释道这类物业目前下降的幅度非常大，价格趋于合理，商铺、写字楼现状是供大于求，下降幅度比较小，所以相对于商铺、写字楼来说，投资的风险会更小。
说到投资回报，自住者与投资者在本质上存在区别，那么自住者又应该以什么样的心态去看待投资回报呢？翁其怡的回答是凡是投资都必须理性，自住者也应以理性的心态去看待投资回报。很多消费者都是高价时追买，低价时不敢买，这都是不够理性的行为，因为投资一定要看到长远趋势。
市民如果要获得较高的回报，首先要考虑产品的地段、发展方向、产品质量等；其次是综合园林环境、产品周边环境；再次就是地段的发展前景；最后一点很重要的是要保持理性的心态去投资。
近几年房地产市场价格在持续波动，纵观消费者动态，不难发现以前房价持续上涨时，有不少消费者后悔未购房；如今房价调整，许多消费者又持币观望。如此可看出消费者对房价走势的概念都是比较模糊的，无法作出准确的判断之余还往往错失良机，这一现象在业内人士看来是否属于正常呢？“总的说来消费者要有理性的消费心态。”高田地产副总经理翁其怡说。
- 【郑重声明】
- 免责声明：成功领袖网登载此文出于传递信息之目的，绝不意味着成功领袖网赞同其观点或证实其描述。以上内容仅供网友学 习与交流，无意侵犯版权。如有侵犯您的利益，请告知。我们将尽快删除。
基本信息- 作者：佚名
- 来源：新快报
- 阅读：
- 时间：2008-10-6
-
相关信息点击排行
评论排行
