日前，哈尔滨的于先生夫妇在一次拍卖会上，如愿以12万元的价格拍得了一套45平方米的两室一厅。兴奋之余，于先生说：虽然最后的成交价比拍卖底价稍高了些，但比市场价最少要便宜20％，这房子我们买的值！
由于价格等方面的优势，如今拍卖市场正吸引着越来越多像于先生夫妇一样精明的购房者，到拍卖市场去选套价格低廉的房子，这种方式正成为时下许多冰城人购房的新渠道。
据黑龙江省拍卖协会会长洪廷宇介绍，近年来，随着我国房地产市场的升温，房地产在拍卖业中的比重越来越大，在去年黑龙江省拍卖市场总成交额的20亿中，房地产拍卖额就达15亿，超过了总额的70％。
相对便宜的价格是房地产拍卖市场火爆的主要原因。由于被拍卖的房产多为法院判决执行的房产、银行贷款抵押沉淀的房产、开发商委托拍卖的新建住宅及商服用房等急于变现的房产，一般拍卖的成交价格最少要比市场价低15％以上。
拍卖房除了受首次置业者和中小房地产投资者的欢迎，还被越来越多的房地产经纪公司视作难得的商机。据黑龙江省实通房地产经纪公司吴经理介绍，今年以来，该公司已参加多个房产拍卖会，低价吸纳房屋20多套，转手加价出售后，获利10多万元。
面对正升温的房产拍卖市场，专家提醒：由于拍卖房的特殊来源，它不可能像商品房那样有售后服务，因此价格虽低仍含有风险。洪廷宇认为，拍卖房最大特点是按现状拍卖，所以投资者务必先看后买。按《拍卖法》规定，委托人及拍卖人（拍卖行）在已经知道房产有瑕疵，比如房产的破损、权属不清、欠税费等等情况后，要向竞买人说明，但确实不知道并已经公开申明，则委托人、拍卖人不再承担责任。因此，在作出买房决定前，一定要反复斟酌，仔细看房，了解该知道的一切情况非常重要。
此外，购房者还应根据所看房屋的情况和参考价格，到周围的房地产售房处或者房屋交易中心，了解类似的房屋情况及价格，然后确定自己竞买的最高出价，即心理价位。在实践中，常见一些人匆匆前来参加竞拍，事后不是因房价太高，就是房子质量有问题而感到后悔。
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基本信息- 作者：佚名
- 来源：不详
- 阅读：
- 时间：2006-11-30
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