广西贺州市人民政府关于鼓励外商投资的若干规定

为了加快我市对外开放和经济发展步伐，现就鼓励外商到我市兴办中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资经营企业的有关问题，特作如下规定：

一、土地使用、土地成片开发和房地产开发

外商投资企业所需要的土地，均可向广西贺州市人民政府提出申请，由市人民政府根据有关规定报批出让，也可以按现城市总体规划采取自愿选择，以政府出让的方式取得土地使用权。外商在取得土地使用权后，依照规划对土地进行综合性的开发建设，形成工业用地和其它建筑用地条件，然后进行转让土地使用权，经营公用事业；或者建设通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑，可以对这些地面建筑连同土地按有关规定从事转让或出租的经营活动。

1、外商投资企业取得国有土地使用权的年限、商业、旅游用地为40年，工业、文教、卫生、科研、体育综合用地为50年，住宅用地为70年，期满后可以申请续约。

2、经开发后的土地、房产、厂房和其他设施，在批准使用期限内，可以自用和用以合资合作，也可以依法转让、出租、抵押、继承和从事经营活动。

3、对于外商投资企业使用的土地，可以是已经完成基础设施的土地，也可以是成片待开发的坡地、荒地，同时还可以规定用途分割转让。外商到我市搞农业开发所需荒地、坡地、租金价格从优。

4、外商在我市投资需使用的土地，其用地手续办理外，在用地价格上给予优惠。兴办厂矿企业的投资数额达100——500万美元的用地面积按实际需要代办征用手续，地价按征地成本和实际支出的费用收取；投资额达501万美元以上的，只收征地成本费（上交上级部门费用除外），其它费用免收。

5、外商在我市进行小区房地产开发，商品房内外销比例不受限制。外商投入资金额在3000——5000万人民币，外商自行完成小区内配套设施的（道路、供电、供水、排污、消防、绿化、小区照明），只收取征地费，城市配套费减半征收；投资额5000万元人民币以上进行小区开发建设，小区规划可由外商按市政建设规划布局自行制定，外商自行完成小区内配套设施的（道路、供电、供水、排污、消防、绿化、小区照明），可免收城市配套费；从事旧城区开发改造项目和拆建项目的，免收城市配套费。

6、外商投资者在受让的地块上投资建设，经营年限在十年以上的，免交土地使用费五年。

7、土地使用权的有偿出让一般通过招标、拍卖、协议等方式进行，其出让金可根据不同的土地开发成本，土地效益、地段用途、规划参数、用地年限、投资数等方面的条件来规定，也可由双方共同协商议定。建桥梁、码头等公共设施，所需土地可按划拨方式供给土地。

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