编者按
自住宅商品化以来，即将告别的2006年可能是针对房地产宏观调控政策出台最频繁的一年表明，2007年宏观调控的任务仍很艰巨。
和2005年年底明显不同，市场层面对于来年形势的预期更加谨慎。
宋翔华表示，2007年房价仍将上涨，从宏观讲，明年我国国民经济仍将平稳增长，同时我国区域经济发展不平衡；2007年中低价房仍会出现抢购的局面，高价房会出现分化，拥有稀缺公园景观及切实为客户需求着想做工精细品质高的高档楼盘仍将抢手
回首2006年，放眼全国，除个别城市，房价问题已成痼疾。
在上周举行的“中国创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上，建设部住宅与房地产产业司司长沈建忠向《第一财经日报》记者表示，房地产宏观调控是长期的。而中国房地产研究会秘书长顾云昌则向记者介绍，明年宏观调控的重点是如何进行有效调控。
楼市涨声依旧
近日，国家发改委与国家统计局公布调查显示，11月，全国70个大中城市房屋销售综合价格比去年同期上涨5.2%，涨幅比10月低了0.2个百分点。其中，北京综合房价涨幅全国第二，新房房价涨幅也位于第二位置。
全国70个大中城市综合房价涨幅，由新建商品住房、二手住房和非住房商品房售价涨幅三部分综合而来。综合房价涨幅中，深圳以11.1%的涨幅居全国第一，北京9.4%居第二，福州8.4%居第三。
另据报道称，自今年以来，北京市房价同比涨幅均在10%上下，始终位列全国前三，10月更高居全国首位。
得出相同结论的是十部委联合调查组，此次以房地产调控效果为目的调查结果显示，除上海外，其他热点城市的房价仍保持了很高的增长率。
房价凶猛的上涨势头明显和中央调控的政策环境不协调，但包括哈继铭与龚方雄在内的经济学家均认为房价上涨仍将持续2～3年。市场人士于近期均发表了类似的观点，并认为土地价格上涨是导致房价上涨的重要原因。
在“地价上涨论”压力下，北京市政府改变了土地“招拍挂”交易的方式，于年中时开始以招标形式出让住宅用地。就12月成交的土地来看，价高者得的历史规律得以改写，备受关注的地王项目广渠路36号地甚至被报价第五的城开城建联合投标体标得。
北京市国土局局长安家盛向记者表示，招标方式出让住宅用地旨在拉低地价，带动房价，最终拉低整个区域的房价。
招商局地产北京公司营销负责人宋翔华向记者介绍，虽然房价上涨过快问题未得到解决，但北京市场已经悄然出现了改变。
宋翔华表示，一些
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基本信息- 作者：王芳洁
- 来源：第一财经日报网络版
- 阅读：
- 时间：2006-12-22
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