查处违规房地产评估机构　四川首次举行处罚听证

四川省认真贯彻落实《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》精神，加大对房地产交易环节违法违规行为的查处力度，拟对四川川地房地产评估有限公司违规对遂宁市国泰贸易有限公司房地产评估一事进行行政处罚。10月10日，应川地房地产评估有限公司的要求，省建设厅举行了听证会，这是该省首次对违反《房地产估价机构管理办法》进行行政处罚听证。
　　据悉，川地房地产评估有限公司是一家贰级资质的房地产评估机构。2005年4月，该公司接受国泰公司委托，对位于遂宁市大东街101号两处房地产进行价格评估。同年8月，川地公司作出《房地产估价结果报告》和《房地产估价技术报告》，房地产总价为1090万元，严重超高评估，国泰公司同拆迁公司进行了赔偿谈判，最终于今年年初达成赔偿价格为180万元。
　　据介绍，去年12月，遂宁市规划和建设局对川地公司所做出的评估结果，同拆迁方委托遂宁市正和房地产评估咨询有限责任公司（评估总价63.97万元）、遂宁市中级人民法院委托四川义正房地产评估咨询有限公司（评估总价为64.11万元）所做出的评估结果相差太大，又委托成都房地产估价专家委员会对川地公司所作的评估报告进行了鉴定。2005年12月30日，成都房地产估价专家委员会做出鉴定，其结论为川地公司所出具的报告违反了《房地产估价规范》等相关条款的规定。
　　今年8月，四川省建设监察总队对省建设厅房地产管理部门移送的有关川地公司违规评估房地产的材料后，立案并组织人员对其存在问题进行了调查、取证，2006年9月5日，对川地公司发出行政处罚告知书，9月7日，川地公司提出书面听证申请。在听证会上，省建设监察总队负责人及有关人员对此案基本情况的违规事实、证据、处罚依据和结论做了介绍，川地公司法人代表对案件进行了充分陈述和申辩。听证会主持人认为，事实基本清楚，会后将根据违规事实，综合听证情况，作出处罚决定。

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