本溪市城市房屋权属登记管理实施办法

　　第一章　总　则
　　第一条　为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关规定,结合我市实际,制定本实施办法｡
　　第二条　本实施办法适用于我市城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记｡
　　第三条　本实施办法所称房屋权属登记,是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权､典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为｡
　　本实施办法所称房屋权利人(以下简称权利人),是指依法享有房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权房地产他项权利的法人､其他组织和自然人｡
　　本实施办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取得房屋所有权证书的法人､其他组织和自然人｡
　　第四条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有､使用､收益､处分权利的唯一合法凭证｡
　　依法登记的房屋权利受国家法律保护｡
　　第五条　房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则｡
　　第六条　市､自治县人民政府房产行政管理部门是本行政区域房屋权属登记管理的行政主管部门,其所属的房屋登记管理机构负责日常的登记管理工作｡
　　第二章　房屋权属登记
　　第七条　房屋权属登记分为:
　　(一)总登记;
　　(二)初始登记;
　　(三)转移登记;
　　(四)变更登记;
　　(五)他项权利登记;
　　(六)注销登记｡
　　第八条　房屋权属登记按照下列程序进行:
　　(一)受理登记申请;
　　(二)测绘房产图;
　　(三)权属审核;
　　(四)公告;
　　(五)核准登记,颁发房屋权属证书｡
　　本条前款第(四)项适用于登记机构认为有必要进行公告的登记｡
　　第九条　房屋权属登记由权利人(申请人)申请｡
　　权利人(申请人)为法人､其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请｡
　　权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名｡
　　共有的房屋,由共有人共同申请｡
　　房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请｡
　　房产行政管理部门直管的公房由登记机构直接代为登记｡
　　第十条　权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记｡
　　第十一条　权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机构交验单位或者相关人的有效证件｡
　　代理人申请登记时,除向登记机构交验代理人的有效证件外,还应当向登记机构提交权利人(申请人)的书面委托书｡
　　第十二条　总登记(含验证､换证)由市､自治县人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记｡
　　凡列入总登记､验证或者换证范围的,无论权利人以往是

[1] [2] [3] [4] 下一页

上一篇文章：甘肃省标准价住房部分产权向全部产权过渡暂行办法

下一篇文章：福建省城市房屋产权登记条例

【发表评论】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

【网友评论】