淄博市城市房屋权属登记管理办法

　　第一章　总　则
　　第一条　为加强我市城市房屋权属管理,维护房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律､法规,结合我市实际,制定本办法｡
　　第二条　本办法所称房屋权属登记,是指人民政府房产行政主管部门对房屋所有权以及由此产生的抵押､设典等他项权利进行登记,依法确认房屋产权归属关系的行为｡
　　第三条　我市城市规划区国有土地范围内的房屋均须办理房屋权属登记,领取国家统一印制的加盖市､县房产行政主管部门印章的房屋权属证书｡
　　第四条　市､县房产行政主管部门是房屋权属登记机关,负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作｡
　　市房产行政主管部门可以根据工作需要,委托区房产管理部门负责委托范围内的房屋权属登记工作,并对违反本办法的行为实施行政处罚｡
　　第二章　房屋权属登记
　　第五条　房屋权属登记分为总登记､初始登记､转移登记､变更登记､他项权利登记和注销登记｡
　　第六条　登记机关根据需要,经市､县人民政府批准,可在一定期限内对本行政区域内的房屋进行总登记;对已发的房屋权属证书进行验证或者换证｡
　　凡列入总登记范围的,无论权利人以往是否领取权属证书､权属状况有无变化,均应在规定期限内办理登记｡
　　第七条　新建的房屋应当办理初始登记｡房地产开发企业建设的商品房,应当在销售前办理注册登记,实行预售的办理商品房预售登记｡
　　第八条　因房屋买卖､交换､赠与､继承､析产､分割､划拨和判决､仲裁､企业合并､兼并､分立等原因致使房屋产权转移的,应当办理转移登记｡
　　第九条　房屋权利人法定名称或者姓名改变,房屋座落的地址名称改变,房屋现状､用途改变等,应当办理变更登记｡
　　第十条　设定房屋抵押权､典权等他项权利的,应当办理他项权利登记｡
　　第十一条　因房屋灭失､土地使用年限届满､他项权利终止等,权利人应当办理注销登记｡
　　第十二条　办理房屋权属登记时,权利人除向登记机关提交单位和有关人员的有效证明外,还须提交下列证件:
　　(一)新建成的房屋,须提交建设用地规划许可证､国有土地使用证､建设工程规划许可证､施工许可证､房屋竣工验收资料､图纸等;
　　(二)翻建､改建､扩建的房屋,须提交建设工程规划许可证､施工许可证､房屋竣工验收资料､图纸等;
　　(三)买卖､交换的房屋,须提交原房屋所有权证､买卖合同或者交换合同和契证;
　　(四)赠与的房屋,须提交原房屋所有权证､赠与书､公证书和契证;
　　(五)继承的房屋,须提交原房屋所有权证､遗产继承证件

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