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• ·无线寻呼企业无形资产的确认和评估
• 2006-12-19 14:31:12
• 一、无线寻呼企业的无形资产　　1.无形资产的定义　　无形资产是指没有物质实体，但必须依附于物质实体才能为企业或所有者长期带来收益的资产。一般包括：专利权、专有技术、特许经营权、租赁权、土地使用权、商标权、版权、商誉、顾客名单、合同等。　　2.无线寻呼行业的特点　　无线寻呼(以下简称寻呼)业是指投资建立无线电信息发射台站，组成覆盖一定区域的无线寻呼网络，为用户提供数字和文字信息传递服务的公共通讯行业

• ·知识经济时代无形资产的评估方法
• 2006-12-19 14:31:11
• 1997年。美国Bervett Koenhler出版公司出版了《新组织财富：基于知识资产的管理与评估》(THE NEW ORGANIZATIONAL EALTH：MANAGING & MEASURING KNOWLEDGE一BASED A SETS)一书。该韦作者瑞典管理专家KARL ERIKSVEIBY从事多年的知识管理研究工作，他在书中提出的无形资产评估方法的概念已被瑞典和其它工业化国家的许多

• ·特许权的确认与计量
• 2006-12-19 14:31:11
• 会计确认是将会计事项或交易作为会计要素予以认可的会计行为。其作用是：判断其是否进入，以何种要素进入，及在何时进入会计系统。按照对交易或事项确认的时间顺序，确认分为初始确认和再确认。初始确认是对会计事项或交易最初进入会计系统的确认，再确认是对人账后发生的变动事项进行的确认。会计计量是会计人员运用一定的计量模式，以货币为计量手段，并产生以货币定量信息为主的会计信息的处理过程。其实质就是确定会计事项的人

• ·国有土地使用权挂牌出让中的地价评估
• 2006-12-19 14:31:11
•     国有土地使用权挂牌出让，是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。在挂牌出让中，出让人能否将土地使用权出让出去，主要取决于其定价的高低。如果定价过高，会

• ·WACC应用中的一些具体问题的探讨
• 2006-12-19 14:31:11
• 内容提要：用DCF方法求企业投资资本价值时，折现率需采用加权平均资本成本WACC。关于WACC的具体应用问题和评估实践中的许多问题一样，往往会有不同的观点。本文就WACC的构成、权重的价值取向以及迭代计算等问题提出一些应用的观点与方法，以便与业界同仁切磋探讨。随着收益法的应用在我国评估实践中的逐步增多，新的问题也在逐步增多。因为收益法不像以前大部分评估师所能轻车熟路的资产加和法那样有历史成本作为依

• ·偿债能力评估中担保的计算
• 2006-12-19 14:31:07
• 内容提要：本文针对偿债能力评估实践中遇到的一些问题，提出了解决方案。通过对比计算，得出结论：在担保的计算过程中一般应采用先计算债务人的偿债能力，再计算担保人的偿债能力的方法，以获得偿债能力最大值。一些例外的情况则需经计算后加以确定。资产管理公司在处置不良债权前，为了获得债权的公允价值，通常会委托中介机构进行偿债能力评估。企业偿债能力评估，是指对债务企业以现有资产偿还特定债务的能力进行量化评估，并以

• ·房地产估价要重视安全因素对房地产价值的影响
• 2006-12-19 14:31:07
•     1．引  言    在房地产估价实务中，比较法中的交易情况、交易日期、房地产区位权益实物状况，成本法中的土地使用权出让金、拆迁补偿安置费、勘察设计费、建安工程费、公共配套设施建设费及相关税金，收益法中的预期未来净收益及风险等，这些因素引起了房地产估价师的高度重视，成为了估价结果的直接依据，而保证房地产正常使用的安全因素往往被大家有意无意地忽

• ·重庆市资产评估协会切实加强对行业的会计管理工作
• 2006-12-19 14:31:06
•     重庆市资产评估协会作为全市注册评估师行业的主管部门，为了加强行业内各执业机构会计诚信建设，建立健全外部监管和内部控制机制，强化会计从业人员资格管理，认真开展了行业会计管理的各项工作，主要做了四个方面的工作。    一、继续强化会计基础工作规范。    为促使全市各执业机构严格遵守《会计法》及《企业会计制度》的规定，完善财务管理制度

• ·上海立信:认真学习 适应形势 开拓创新 提升社会公信力
• 2006-12-19 14:31:06
•     中国资产评估协会第三次全国会员代表大会犹如一缕春风，拂面迎来。正是这样一缕缕的春风，在吹拂着中国资产评估业的成长。立信评估公司董事长张美灵女士作为本届大会上海地区的代表之一，是本次会议的主席团成员，连任中国资产评估协会常务理事。这是行业对我们立信人的一种肯定，更是立信人值得自豪的一件大事。会议结束，董事长将会议的有关精神传达给立信员工，要求大家认真学习，适应当今形势，不

• ·珠宝鉴定师成“钻石饭碗”
• 2006-12-19 14:31:03
•     广东已成为名副其实的中国珠宝集散地，其中，广州的番禺、花都两区以及深圳市已成为我国珠宝、贵金属的最大加工基地。特别是近两年广州市政府大力推动花都珠宝城的建设，广州珠宝加工业有可能成为继汽车、房地产业之后的第三大产业，前景非常好。然而，与珠宝市场繁荣昌盛相比，包括珠宝鉴定师在内的珠宝专业人才却相对匮乏。 　　有关人士指出，时下消费者对珠宝专业介绍、评估等需求日益见涨；国内

• ·关于学校无形资产评估
• 2006-12-19 14:31:03
•               无形资产是一笔巨大的财富，能够为其拥有者带来超额收益，学校的资产大部分属无形资产。随着WTO的加入，教育体制改革的深入，教育产业的迅速扩张，如何认识、保护及利用无形资产这一宝贵财富，如何利用评估手段强化无形资产管理，如何使无形资产评估更好地为资本运营服务，这些问题应引起学校管理者的高度关注。那么，学校

• ·充分发挥资产评估在市场经济中的作用
• 2006-12-19 14:31:03
• 张卓元     随着社会主义市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，在资产及产权交易等经济活动中，需要聘请独立的第三方对资产及权利的价值发表专业意见，为资产交易等经济行为提供价值尺度。评估中介服务已成为企业改制、资产重组、中外资与合作、产权交易、以及出租、抵押、保险等重大经济活动的基础，从而成为市场经济体系中一个重要的组成部分。    根据我国有关法

• ·出让土地使用权底价如何确定
• 2006-12-19 14:31:02
• 改革开放以来，随着我国土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范。2002年上半年，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部11号令），明确规定：“自2002年7月1日起，全国范围内凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌等方式出让国有土地使用权。”自此，中国大地又掀起了一场轰轰烈烈的土地供应制度革命。 　　从全国

• ·用成本法评估技术价格
• 2006-12-19 14:31:02
• 资产评估有三种主要方法：成本法、市场法和收益法。目前对于技术型无形资产的评估，基本上套用了上述办法，目前处于探索和试用阶段，理论和方法都不够成熟。但是，了解和掌握这些方法，对于技术买卖双方、技术经纪人有一定必要性，从长远看，对技术商品开发、交易和管理的规范化也有重要意义。 成本法用于技术评估的含义是：运用现实费用标准，参照历史成本，重新研制开发一项技术所需要的成本。因此，该方法又称“重置成本法”。

• ·如何对房产进行成本估价
• 2006-12-19 14:30:59
• 本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。    成本估价法的运用范围有时比市场比较法还要广泛，特别适用于市场狭小、无法运用市场比较法进行估价的房地产的估价。购房者运用这一方法，可以“挤出”卖方不合理的利润，达到降低房价的目

• ·论再建设项目的价格评估
• 2006-12-19 14:30:59
• 摘要：    再建设项目的价格评估源于在建工程的转让行为之所需。由于在建工程尚处于项目的建设阶段，房地产权利尚未达到确认登记的条件，权利状态尚在动态变化过程之中，而房地产的价格实质上是一种权利的价格，在建工程的权利随所尽义务而增，伴支付和收取而调整，界面参差不齐，如何准确有效地评估确定在建工程不同形象进度下和相应或不对称权利状态下的权利价格，在规范评估的前提下，同一价格因素，最

• ·知识资本评估研究述评
• 2006-12-19 14:30:58
• 要:知识资本评估量知识管理的重要内容。本文对国内外知识资本评估研究的状况进行了述评,并指出了今后我国知识资本评估研究的方向。　　关键词:知识资本;评估;知识管理　　知识经济的基础是知识型企业(ｋｎｏｗｌｅｄｇｅ-ｂａｓｅｄｃｏｍｐａｎｉｅｓ)的发展,特别是高新技术和现代服务业的发展。据统计,近十年来ＯＥＣＤ主要成员国的国内生产总值的50%以上都来自于以知识为基础的产业[1]。美国的500家增长最快

• ·浅谈对无形资产的价值计量与信息披露
• 2006-12-19 14:30:58
• 摘要：我国企业无形资产的会计确认及相关信息的披露规定制度中尚存在诸多缺陷，本文就无形资产确认范围狭窄等与国际准则有差距的几个方面提出了相关改进措施，从而顺应国际潮流，使我国企业能以WTO正式成员的身份与国际竞争，并在国际竞争中处于有利地位。    关键词：无形资产；会计确认；信息披露    目前我国在资产评估事务中运用单项评估和整体评估的无形资产只有12项、

• ·无形资产评估的用途
• 2006-12-19 14:30:58
•                       无形资产的用途：    1、利用无形资产吸引投资、增资扩股、或作价入股；    2、可利用无形资产质押贷款、工商注册、许可使用、转让；    3、提高品牌知名度、展示企业实力； 

• ·资产评估的外延在减小
• 2006-12-19 14:30:58
• 为什么如今资产评估的领域在扩大，反而资产评估师的领域却在缩小，出现了土地、房地产、珠宝、矿业权、旧机动车等等的专项评估师，甚至还有价格鉴证师，难道资产评估师的存在仅仅是为了评估流动资产吗？

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